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Braintrust Hospitality cuenta con una estrecha relación con todos los actores del mercado hotelero: inversores institucionales y privados, family offices, propietarios, cadenas hoteleras nacionales e internacionales y operadores.
Nuestro equipo especializado está de manera constante en la búsqueda y selección de activos hoteleros off market, es decir, no disponibles públicamente, así como, en la identificación de potenciales inversores que tengan interés de invertir o coinvertir en los proyectos hoteleros de nuestros clientes.
Ofrecemos servicios de alto valor en la búsqueda y recomendación de activos o inversores, dependiendo de cada necesidad, que cumplan los requisitos de adquisición y/o venta que nos haya pedido cada cliente, asesorando tanto a compradores como a vendedores durante todo el proceso, siempre bajo la más estricta confidencialidad y discreción.
Cada caso que asistimos es único, dependiendo de las necesidades del cliente. Braintrust Hospitality apoya a los clientes en este proceso, realizando, entre otras, las siguientes labores:
En Braintrust Hospitality asistimos a desarrolladores, propietarios y cadenas hoteleras en identificar el concepto de producto hotelero y marca más apropiado para maximizar su uso y mejorar la rentabilidad del propietario.
Nuestra estrategia se mantiene al día con la evolución de conceptos de producto en el sector y anticipamos los movimientos en la industria, teniendo en cuenta las nuevas tendencias de consumo turístico, y, lo que está haciendo la competencia nacional e internacionalmente.
Parte de la conceptualización consiste en apoyar en la creación de estrategias para posicionar o reenfocar el negocio, en caso de hoteles existentes o nuevos desarrollos.
En otros casos, también acompañamos en procesos de rebranding de un activo existente y asistimos en la búsqueda y selección de propuestas diferentes de marca de compañías hoteleras.
La selección de una marca y un operador de hotel es un determinante clave para el éxito de la inversión. Es tan importante la negociación de los términos y condiciones adecuados como la selección del correcto partner operador.
Braintrust Hospitality, con profunda experiencia en estas situaciones a nivel internacional, asiste a los clientes en introducir diferentes posibilidades de marcas para un hotel existente o en desarrollo, así como en encontrar el operador que mejor realice su desempeño con el fin de garantizar las rentabilidades esperadas por el propietario.
La negociación de cartas de intención, contratos de gestión hotelera, contratos de franquicias, acuerdos de marca, y demás términos comerciales, son funciones que realizamos en el día a día dentro del equipo de Braintrust Hospitality.
El equipo de analistas especializados de Braintrust Hospitality posee amplio conocimiento y experiencia en la realización de estudios de viabilidad para desarrollo de proyectos hoteleros y, mejora o ampliación de hoteles existentes.
Contamos con una metodología propia, única en el mercado, que abarca todos los aspectos clave para la correcta definición de los indicadores clave de rendimiento del proyecto: desde la correcta definición del Set Competitivo, segmentación ideal de negocio, room mix óptimo, análisis cuantitativo y cualitativo utilizando técnicas avanzadas de scrapping, análisis de evolución de KPIs macroeconómicos y microeconómicos, entre otros.
Los informes que realizamos permiten, a inversores y propietarios, la oportunidad de obtener una vista previa de los posibles resultados operativos que podría lograr un modelo de hotel propuesto con una fiabilidad única en el mercado.
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